مينا
ناصري
مسكن
يكي از اساسيترين نيازهاي
انسان است، اما اين نياز بيشترين
هزينهء خانوار را به خود اختصاص
داده است. از اين رو، سالهاست
كه به عنوان يكي از دغدغههاي
مهم خانوادهها مطرح بوده است.
احتمالا بسيار شنيدهايم يا
خود دچار آن هستيم و يا يكي از
نزديكانمان چنين است كه بخش
قابل توجهي از درآمد براي مسكن
هزينه ميشود; چه آنهايي كه
مستاجر هستند و گاه نيمي و حتي
بيشتراز نيمي از درآمد
ماهانهء خود را براي مسكن كنار
ميگذارند و چه آنهايي كه با
قرض و وام خانهاي خريدهاند و
اكنون قسط آن را ميپردازند. به
هر صورت، همه ما كم و بيش با اين
مشكل آشنا هستيم.
طبق
نتايج تفصيلي آمارگيري از هزينه
و درآمد خانوارهاي شهري، ميزان
هزينهء مسكن از سال 1381 تا 1384
روندي نزولي داشت. اين كه در سال
1385 هر خانوار شهري براي مسكن
چقدر هزينه ميكرده است، هنوز
رقمي از سوي مركز آمار ايران
منتشر نشده است تا مشخص شود در
اين سال، روند كاهشي همچنان
ادامه داشته است يا با افزايش
مواجه بودهايم.در سال 84 هر
خانوار شهري به طور متوسط در طول
سال حدود يك ميليون و 651 هزار
تومان براي مسكن هزينه كرده است
كه براي هر ماه 137 هزار و 580 تومان
ميشود. اين ميزان 7/36 درصد از كل
متوسط هزينههاي سالانهء
غيرخوراكي و 9/27 درصد از كل متوسط
هزينههاي سالانه و 8/30 درصد از
متوسط درآمد سالانه يك خانوار
شهري بوده است. البته به خاطر
داشته باشيم كه در تهيهء اين
آمار، اطلاعات جمعآوري شده از
شهرهاي گوناگون از كلان شهرهايي
چون تهران تا شهرهاي كوچك قرار
گرفته در نمونه با يكديگر جمع
زده و ميانگين آن محاسبه شده است.
از اين جهت در نگاه اول ممكن است
به نظر چندان واقعي نباشد; چرا
كه در سال 84 در برخي شهرها متوسط
هزينهء مسكن بسيار بيشتر از
اين ميزان و در برخي نيز كمتر
از اين ميزان بوده است، اما ميتواند
شمايي كلي از وضعيت هزينهء
خانوار شهري در كشور به دست دهد.در
سال 80 هر خانوار شهري حدود 8/42
درصد از هزينههاي غيرخوراكي
خود را به مسكن اختصاص ميداد
كه اين ميزان در سال 81 به 2/43 درصد
رسيد. ولي بعد از اين افزايش، در
سالهاي بعد روند كاهشي آن در
آمار موجود قابل مشاهده است; به
طوري كه در سال 82 ميزان هزينهء
مسكن در مجموع هزينههاي
غيرخوراكي به 8/42 درصد و در سال 83
به 1/39 درصد رسيد.
با
اين حال، به طور كلي مقدار مطلق
هزينهء مسكن در طول اين سالها
در حال افزايش بوده است، تا آن
جا كه در سال 84 در مقايسه با سال
80 هزينهء مسكن حدود 9/84 درصد رشد
نشان ميدهد. ميزان اين رشد
نسبت به سال قبلش(يعني 83) 1/10 درصد
بوده است.در مقايسه با متوسط
درآمد سالانه در سال 80 حدود 7/34
درصد از درآمد صرف هزينهء مسكن
ميشده است كه در سال 83 به 7/31
درصد از درآمد و در سال 84 به 8/30
درصد از درآمد سالانه رسيده است.
در مجموع، بر اساس آمار رسمي
موجود، حدود يك سوم از درآمد
خانوارهاي شهري صرف مسكن ميشود.
